Как получить муниципальное имущество в аренду или собственность, рассказали бизнесу Владивостока

Как получить нежилое помещение, земельный участок на территории Владивостока в аренду или в собственность? Существуют ли льготы и для кого? Как рассчитывается стоимость аренды или выкупа? На эти и многие другие вопросы ответила во время встречи с представителями малого и среднего бизнеса первый заместитель главы администрации Владивостока Наталья Соколова. Встреча прошла в конце минувшей недели в Центре развития предпринимательства, сообщает «Альянс.HELP» со ссылкой на пресс-службу мэрии.

Необходимые консультации дали также специалисты Управления муниципальной собственности и Агентства по продаже муниципальных земель и недвижимости.

Так, предприниматели могут познакомиться с перечнем свободного муниципального имущества, предназначенного для сдачи в аренду (списки размещены в разделе «Экономика» - «Имущественная поддержка субъектов малого и среднего бизнеса»). На сегодня в реестре – 110 нежилых помещения и 12 земельных участков. Любой гражданин или юридическое лицо может стать участником объявленных аукционов на право аренды, либо самостоятельно инициировать такой аукцион.

Также во Владивостоке утверждена программа приватизации муниципального имущества. Объекты, включенные в программу, регулярно выставляются на аукцион, информация размещается как на официальном сайте администрации Владивостока, так и на федеральном портале www.torgi.gov.ru

Как уточнила директор МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» Лариса Соломанюк, все объекты, предназначенные для продажи или сдачи в аренду, можно предварительно посмотреть, чтобы оценить перспективы их использования.

Если предприниматель является добросовестным арендатором помещения в течение оговоренного законом срока, он имеет преимущественное право выкупа этого помещения в рассрочку на 5 лет посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях по рыночной цене. При этом рыночная цена определяется независимым оценщиком, который также определяется по результатам аукциона.

Как отметили специалисты, земельный участок в соответствии с законодательством можно получить только по результатам аукциона. Без торгов земля предоставляется в ограниченном числе случаев, также оговоренных законом.

Специалисты рассказали, где и как получить информацию о том, является ли земельный участок свободным от прав третьих лиц, можно ли его использовать для строительства того или иного объекта, есть ли ограничения. Вопросы касались также земель на острове Русский, возможности заключить концессионное соглашение, порядка участия в электронных аукционах для приобретения права аренды или собственности объектов и многих других аспектов.

Как подчеркнула Наталья Соколова, город заинтересован во включении в хозяйственный оборот любых объектов недвижимости, в том числе, земельных участков, так как это способствует развитию экономики, созданию новых предприятий и рабочих мест. Поэтому специалисты администрации Владивостока готовы максимально широко консультировать бизнес, помогать, снижать административные барьеры.

«Будем встречаться, обсуждать актуальные для вас вопросы, в том числе, и на площадке Центра развития предпринимательства», - отметила первый заместитель главы администрации города.

Напомним, для оперативного решения проблем застройщики крупных объектов также могут обратиться за консультацией во фронт-офис по вопросам строительства, который работает на базе Центра развития предпринимательства. Еженедельно в администрации города  проходит заседание рабочей группы по вопросам строительства под руководством первого заместителя главы администрации Натальи Соколовой.

Кроме того, с 1 марта возобновлен личный прием главы города, первых заместителей и заместителей главы администрации, руководителей управлений.