Ипотека стала менее напрягающей для бюджета россиян

В 2022 году среднегодовой размер доли ипотечного платежа в бюджете семьи снизился до 55% по сравнению с 61% в 2021 году, сообщает «Альянс HELP».

Об этом пишет «Стройгазета» со ссылкой на исследование компании «Метриум». Семьям, которые хотели бы купить среднестатистическую квартиру в массовой новостройке в IV квартале 2022 года, пришлось бы выделить на это 37% их чистого денежного дохода, что на 11% меньше, чем в IV квартале 2021 года.

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», отметила, что в 2022 году доступность ипотеки увеличилась благодаря многочисленным программам дополнительного субсидирования от застройщиков. Массовое внедрение этих программ в середине 2022 года привело к снижению средней ставки по выданным кредитам с 8,1% в первом квартале до 6,4-6,7% в оставшиеся кварталы 2022 года. В то же время средняя стоимость квартиры осталась стабильной, что означает, что покупатели не наращивали размер долга на фоне более доступных ставок. Таким образом, околонулевая ипотека действительно позволила повысить доступность жилья для ипотечных заемщиков.

По мнению Надежды Коркки, в 2023 году доступность жилья скорее всего стабилизируется, так как рост цен будет слабым, а постепенное восстановление экономики будет стимулировать и компенсационное увеличение доходов населения. Однако прекращение программ дополнительного субсидирования ипотеки под давлением Центробанка может снизить доступность жилья именно для заемщиков кредитов.

Ранее мы писали: Силуанов объяснил, кто должен обеспечивать доступным жильем сотрудников заводов