70% жителей многоэтажек мечтают переехать в частные дома

Развитие рынка ИЖС в России возможно при выполнении пяти ключевых условий: стандартизации этого сегмента, повышения защищенности граждан и кредиторов, развития ипотечного продукта, субсидирования строительства инфраструктуры для частного домостроения и повышения прозрачности рынка за счет цифровизации. Об этом «Стройгазете» сообщили в ДОМ.РФ со ссылкой на заявление Олега Комлика, заместителя управляющего директора фонда по развитию ипотечного рынка.

«Рынок ИЖС в России сегодня развит довольно слабо, – подчеркнул он. – Основными ограничивающими факторами являются отсутствие стандартов индивидуального домостроения, высокая стоимость обеспечения участков под застройку инфраструктурой, отсутствие гарантий для участников рынка, слабое развитие ипотеки и слабое проникновение цифровизации». Около 70% граждан строят индивидуальные дома собственными силами, а доля сделок с ипотекой в ИЖС составляет менее 2%.

По словам спикера, сейчас среди россиян высок спрос на индивидуальное жилье. По данным соцопросов, около 70% граждан хотели бы жить в частных домах, а 50% жителей многоэтажек хотели бы переехать в малоэтажные или собственные дома.

При этом качественного предложения на рынке мало. Разработка типовых проектов, привлечение специализированных застройщиков и распространение программ субсидирования ипотеки могут помочь решить эту проблему, считает представитель ДОМ.РФ.

При участии фонда подготовлен законопроект, который позволит использовать в загородном сегменте эскроу-счета и проектное финансирование, новый механизм формирования и управления общим имуществом поселков.

Кроме того, ДОМ.РФ является организатором конкурса на разработку типовых проектов ИЖС, по итогам которого планируется создать базу типовой документации для строительства индивидуальных домов. Благодаря этому банки станут охотнее принимать индивидуальные дома в качестве залога по ипотечному кредиту.