ДФО отстает от среднероссийских темпов строительства – Юрий Трутнев

Меры по снижению себестоимости строительства квадратного метра жилья в Хабаровском крае обсуждались на совещании по развитию жилищного строительства в Хабаровском крае, прошедшем под руководством заместителя председателя правительства РФ – полномочного представителя Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев, пишет Минвостокразвития.

«Одной из фундаментальных задач, которая стоит перед павительством Российской Федерации, является поддержка и увеличение объёмов строительства качественного и доступного жилья. Пока Дальний Восток значительно отстаёт от среднероссийских темпов строительства. Национальной программой социально-экономического развития Дальнего Востока предусмотрено увеличение объёма жилищного строительства в 1,6 раза. В 2020 году общая площадь введённых жилых помещений на одного человека в ДФО составила 0,31 кв. м. Наша задача состоит в том, чтобы обеспечить возможность строительства большего количества жилья и снизить его цену», – отметил Юрий Трутнев.

По поручению президента РФ Владимира Путина Минвостокразвития России подготовило пакет предложений, направленных на увеличение объёма строительства жилья в субъектах ДФО. Как пояснил министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков, предложения направлены на снижение стоимости жилья, улучшение качества жизни населения, задействование новейших технологий, увеличение объёма ввода жилья и предполагают предоставление инвесторам, реализующим проекты комплексного освоения территорий, налоговых льгот и иных преференций, установленных для резидентов территорий опережающего развития.

Концепция «Дальневосточных кварталов» включает в себя десять основных компонентов. Восемь из них могут реализовываться в рамках действующего законодательства. Два потребуют изменений в нормативно-правовой базе.

«Это должна быть не точечная застройка, а комплексная – от 50 тыс. кв. м. Обязательным должно быть планирование дворовых территорий, строительство детских садов, инженерной инфраструктуры. Первые цокольные этажи должны использоваться под объекты малого и среднего бизнеса, культуры и досуга. Обязательное условие – благоустройство кварталов, создание физкультурно-оздоровительных комплексов и спортивных площадок, комфортной среды», – уточнил он.

Минвостокразвития России может выступать «единым окном» для работы с инвесторами по получению исходной документации. Это даст возможность предоставлять земельные участки под комплексную застройку без торгов, по итогам открытых конкурсов. Инвесторам станут доступны налоговые льготы и административные преференции, которые предоставляет режим ТОР. К строительным площадкам будет подводиться инженерная инфраструктура за счёт дальневосточной госпрограммы и концессионных механизмов.

«Мы должны сделать так, чтобы цена на жильё снижалась. Мы продумали целый ряд механизмов, которые должны помогать инвесторам строить. Разработали возможность применения преференциальных режимов в строительстве. Это значит, что строители будут платить меньше налогов, что более легким станет процесс получения земельных участков. Это значит, что мы будем иметь возможность помогать с инфраструктурой. Программа «Дальневосточный квартал» получает свою следующую интерпретацию. У строительных организаций снизятся издержки по строительству жилья. Наша задача, чтобы те деньги, которые они сэкономят на налоговых платежах, создании инфраструктуры, пошли не на прибыль компании, а на снижение стоимости квадратного метра. В самое ближайшее время мы этот механизм доработаем», – заметил Юрий Трутнев.

Один из первых проектов в рамках программы «Дальневосточный квартал» запланирован на территории Хабаровска. На земельном участке площадью 83 га планируется построить жилой микрорайон общей площадью 330 тыс. кв. м. Всего в 9 дальневосточных регионах рассматривается 11 площадок под строительство 2,14 млн кв. м жилья.

Минвостокразвития России разрабатывает программы «Мой дом» для пользователей «дальневосточных гектаров». Программа направлена на поддержки индивидуального жилищного строительства. «Индивидуальное жилищное строительство – самый популярный способ использования «дальневосточного гектара». Его выбрали 42% участника программы. В рамках программы мы прорабатываем механизм предоставлении домокомплектов по сниженной цене», – заметил Алексей Чекунков.

Ранее мы писали: Нужно не просто строить жилье, а создавать среду обитания – застройщик