Повышение ключевой ставки ЦБ может поднять цены на новостройки на 10% – эксперт

Стоимость жилья на первичном рынке может вырасти на 8-10% к концу текущего года, сообщает «AS HELP».

Как пишет РИА «Недвижимость», такое заявление сделал эксперт РЭУ имени Плеханова Дмитрий Осянин. Он напомнил, что внеочередном заседании совета директоров Банка России было принято решение о повышении ключевой ставки на 350 базисных пунктов до 12% годовых.

По мнению эксперта, в условиях роста ипотечных ставок многие застройщики могут предлагать все больше дополнительных скидок и акций, чтобы привлечь покупателей. В рамках льготных программ по ипотеке под 8% годовых Осянин ожидает увеличения спроса на покупку жилья в новостройках, так как ставки на рыночных условиях могут достигнуть 15-16% из-за повышения ключевой ставки.

Он также напомнил, что с октября 2023 года будут введены ограничительные меры на ипотечные продукты для застройщиков и их банков-партнеров. Эксперт заключил, что после введения этих мер и повышения ключевой ставки ожидается снижение цен на рынке нового жилья из-за 20% снижения спроса, а также возможно удорожание проектного финансирования.