Что мешает строительству, рассказал ВЦИОМ

Уровень доверия органам власти в сфере строительства оценивается достаточно высоко, однако их взаимодействие отличается в зависимости от региона, при этом основными проблемами в строительстве остаются рост стоимости материалов, сложности с получением разрешительных документов и постоянное изменение законодательства, пишет РИА "Недвижимость". Об этом сообщил гендиректор Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) Валерий Фёдоров. 

 

Глазами застройщиков

Репрезентативный опрос участников рынка проводится ВЦИОМ ежегодно с целью получить от них обратную связь о комфорте и эффективности условий работы. Опрос делается методом онлайн-анкетирования, телефонных звонков и экспертного интервью. В этом году в нем приняли участие почти 1,2 тысячи респондентов, все из них являются представителями инвестиционно-строительного сообщества Москвы.

"Оценку изменений в сфере строительного регулирования в Москве за последние два года можно охарактеризовать как полярную. Позитивных оценок набралось 32%, тогда как негативных – 30%. Почти 30% опрошенных не заметили никаких изменений", - рассказал Федоров.

 

Что мешает строить

Тем не менее, в ходе опроса застройщиков был составлен и список основных проблем в строительстве. Ими, по словам респондентов, сегодня являются рост стоимости материалов (84% опрошенных назвали этот показатель), о сложности с получением разрешительных документов заявили 78% респондентов, а 71% назвал нестабильные "правила игры", то есть неопределённую экономическую конъюнктуру и постоянное изменение законодательства. Кроме того, наиболее проблемными этапами оформления документов экспертное сообщество называет ввод объектов в эксплуатацию (34%) и подключение к инженерным сетям (32%).

"Следует отметить, что в прошлом году в числе основных причин также был недостаток заказов, недостаток инвестиций и высокие ставки по кредитам. В этом году они практически сошли на нет (7%)", - подчеркнул Федоров.

Больше половины участников опроса отметили крайне негативное влияние пандемии коронавируса на их бизнес.

"К сожалению, пандемия коронавируса, с которой мы живем уже полтора года, оказала большое влияние и строительную отрасль. Около 58% опрошенных участников отметили изменения и трудности в работе так или иначе связанные с распространением этого вируса", — сказал гендиректор ВЦИОМ.

 

Что поможет строить

Опрос выявил и пожелания застройщиков. Так, московские игроки строительного рынка активно ратуют за сокращения административных процедур и сроков их прохождения. Также они предлагают внедрить систему консультаций с чиновниками, упростить внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и облегчить утверждение архитектурно-градостроительного решения (АГР) объекта капстроительства.

"В лидирующих оказались и предложения, касающиеся регламентации порядка выноса сетей из пятна застройки и обеспечения прозрачности определения платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. Были и дополнительные предложения о сроках проведения административных процедур, определения единой для всех сетевых компаний процедуры передачи построенных сетей от застройщика городу", - сказал Федоров.

Кроме этого, продолжил глава ВЦИОМ, застройщики хотели бы иметь возможность получения согласованной позиции нескольких органов власти на определенном этапе реализации строительного проекта, прямой доступ к информационным ресурсам для формирования предпроектных решений и реже меняющееся законодательство. В целом, по словам Федорова, в сравнении с прошлогодним исследованием в строительной сфере Москвы заметны "огромные перемены".

"Конечно, стало лучше. Многие вещи пройдены, многое стало быстрее работать, а цифровизация позволила застройщикам перестать ходить с бумажками по кругу", - подытожил он.

Ранее мы писали: Строить нужно на треть быстрее – поручение дал Путин