Строители Приморья дали оценку обещанию Минстроя

Представители строительного сообщества Приморского края дали различную оценку недавно прозвучавшему заявлению главы Минстроя. Ирек Файзуллин заявил, что уже в 2024 году планируется закрыть проблему достройки проблемных зданий в России – сейчас идет работа над поправками в законодательство, которые позволят разрешить этот вопрос.

Директор строительной компании «Домострой» Матвей Савич поделился с «Альянс.HELP» пессимистической точкой зрения. Он признался, что доверия словам властей давно нет.

«Министр сделал очень оптимистическое и смелое заявление. Действительно, хотелось бы ему поверить, довериться, что все будет хорошо… Но, зная, как все обычно делается, мне кажется, как и многие другие поручения и постановления, громкие заявления обычно останутся на бумаге. Потом все забывается и так ни к чему и не приходит. Я думаю, в данном случае так и будет. Может, процентов 5-10 долгостроев и сделают, но не более. Все, кто замешан в этих долгостроях, так просто не пойдут навстречу друг другу. Они ведь все придерживаются своей точки зрения, считают себя правыми и не готовы уступать. Тем более, деньги на объект уже выделены – откуда их заново брать?» – задает резонный вопрос Матвей Савич.

Других взглядов придерживается член Совета АСО «Альянс строителей Приморья», директор ООО «Спецзастройщик "Молодежный"» Эдуард Портнов. Он напомнил, что в России с 2004 года работает закон 214 об участии в долевом строительстве. Основная суть которого в следующем: люди могли заключать договора долевого строительства и таким образом становиться дольщиком своего дома, а застройщики брали средства дольщиков и выполняли объемы строительных работ.

«В этот момент отрасль разделилась на две части. Большая – те застройщики, которые видели перспективу в развитии, нарабатывали авторитет на рынке, приобретали все необходимое для уменьшения себестоимости, жили обычными отраслевыми проблемами. А вторая, немногочисленная, часть – это компании, которые были созданы специально, чтобы втянуть людей в авантюристические схемы: с людей брали средства, делали вид, что идет строительство, потом все бросали и пропадали с деньгами. Этот закон действует и по сегодняшний день. Но эпохальный переломный момент случился в 2018 году, когда правительство РФ внесло изменения. Тогда было включено такое понятие, как эскроу-счета. Они обеспечивают безопасность для дольщика в связи с тем, что местом хранения их средств стал банк. Таким образом, в орбиту ответственности был включен банковский сектор. С того момента словосочетание «обманутые дольщики» стало приобретать оттенок значения ретро», – рассказал представитель профсообщества.

При этом, как напомнил эксперт, те дома, что были не достроены до 2018 года, остались на территории страны. Глава Минстроя говорит как раз о том, что сейчас делается все, чтобы показатели недостроя свелись к нулю. Естественно, когда стоит недострой в центре города, он портит его инвестиционную привлекательность, как и визуальную, да и в принципе плохо влияет на имидж города края и страны.

«Меры, которые сегодня принимает страна – это, возможно, сокращение сроков арбитражных судов. Все действия к этим зданиям сейчас возможны только через суд. Возможно, будут приняты и иные меры – например, изъятие домов, когда страной, субъектом и так далее выделяются средства на выкуп зданий, и их судьбой уже распоряжаются уже не коммерческие предприятия. Во Владивостоке уже есть такие примеры, когда жильцы покупали «воздух», а здание не только не построено, но и уже не пригодно к эксплуатации, его можно пустить только под снос, а людей необходимо расселять. Если Минстрой принимает такие меры, это говорит только о том, что страна развивается и отраслевые перспективы еще есть. Правильно, когда задумываются о таких деталях, которые раньше упускались», – добавил Эдуард Портнов.

Также специалист отметил, что недострои – это не только жилье, а еще и объекты, которые строились с привлечением бюджетных средств (к примеру, поликлиники или школы). Они тоже требуют особого пристального внимания. Но это, скорее, вопрос не Минстроя, а субъектовый.

«На территории Приморского рая работа в этом направлении уже ведется, причем давно, и практические ростки у нее есть. Проблемы жильцов постоянно решаются. Реальность озвученного Минстроем сценария 100%», – подытожил строитель.

Ранее мы писали: До трех лет: Хуснуллин предложил ограничить сроки строек по госзаказу