Режим ТОР должен понизить цены на недвижимость в ДФО – Минвостокразвития

Снизить цены на недвижимость и повысить обеспеченность дальневосточников комфортным и доступным жильем возможно через увеличение объемов строительства. Об этом заявил Министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков в ходе заседания итоговой коллегии Министерства.

«Президентом Российской Федерации поставлена задача к 2024 году в 1,6 раза увеличить объем ввода нового жилья до 3,3 миллиона квадратных метров в год. Минвостокразвития разработана программа «Дальневосточные кварталы» по строительству современных микрорайонов с комфортной планировкой, которые зададут новый, более высокий стандарт жизни Дальнего Востока. Президент России поддержал предложение о распространении режима территорий опережающего развития на проекты комплексной жилой застройки для того, чтобы понизить себестоимость проектов, которые создают новые жилые кварталы в центрах экономического роста на Дальнем Востоке», - подчеркнул Алексей Чекунков.

Первые территории опережающего развития для строительства «Дальневосточных кварталов» будут запущены уже в текущем 2021 году, сказал Алексей Чекунков.

Глава Минвостокразвития добавил, что в решении задачи обеспеченности жителей ДФО комфортным жильём особенно перспективным является развитие индивидуального жилищного строительства. По статистике, более 5% участников программы «Дальневосточная ипотека» направляют кредитные средства на строительство новых или приобретение готовых индивидуальных домов. Для сравнения – в среднем по России доля таких кредитов составляет около 1%, что свидетельствует о высоком спросе в этом сегменте рынка жилья. Лидерами по числу кредитов, предоставленных для ИЖС по программе «Дальневосточная ипотека», являются Республика Саха (Якутия), Хабаровский край, Приморский край.

По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, в ДФО на сегодняшний день 20 тысяч молодых семей оформили льготные кредиты на улучшение жилищных условий. Общая сумма выданных с декабря 2019 года (дата старта «Дальневосточной ипотеки») составляет без малого 73 миллиарда рублей.

Среди субъектов ДФО лидерами по количеству выданных льготных жилищных кредитов являются:

- Приморский край (5659 кредитов на общую сумму 22,6 млрд. руб.)

- Республика Саха (Якутия) (4104 кредита на сумму 16,2 млрд руб.)

- Хабаровский край (2735 кредитов на 10,3 млрд руб.)

- Республика Бурятия (2702 договора на 4,9 млрд руб.)

- Амурская область (1837 договоров на 6,3 млрд руб.).

- Забайкальский край (1275 договоров на 3,7 млрд руб.)

- Сахалинская область (1204 договора на 5,7 млрд руб.).

На четыре региона – Приморский край, Хабаровский край, Республику Саха (Якутия), Республику Бурятия – приходится порядка 74% от общего количества заключенных договоров.

1123 кредита выдали банки для индивидуального жилищного строительства по программе на общую сумму 4,4 млрд руб. Средняя сумма кредита на ИЖС по всем регионам Дальнего Востока составляет 3,9 млн рублей.  

Напомним, кредиты по программе «Дальневосточная ипотека» предоставляются молодым семьям, в которых супругам не более 35 лет, неполным семьям с несовершеннолетними детьми, и без ограничений по возрасту - участникам программы «Дальневосточный гектар» и гражданам, переехавшим в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов. При оформлении кредита на индивидуальное жилищное строительство в залог можно оставить недвижимость в любом регионе страны. В конце 2020 года вступил в силу закон, позволяющий досрочно оформить в собственность «дальневосточный гектар» при условии оформления «Дальневосточной ипотеки»: участники программы «Дальневосточный гектар» могут предоставить полученные земельные участки в качестве залога для обеспечения ипотеки под 2%. Кроме того, до конца текущего 2021 года для жителей Магаданской области и Чукотского автономного округа имеется возможность купить жилье по «дальневосточной ипотеке» на вторичном рынке на всей территории своих регионов, включая города. Раньше это можно было сделать только в сельской местности.