Приморскому бизнесу напомнили о плюсах государственно-частного партнерства

На минувшей неделе АО «Газпромбанк» совместно с Министерством экономического развития Приморского края провели закрытую конференцию по теме «Государственно-частное партнерство, банковское сопровождение и электронная торговая площадка ГПБ», сообщает «Альянс.HELP».

«По своей сути государственно-частное партнерство (далее ГЧП – прим. Ред.) предполагает создание значимых объектов инфраструктуры при участии публичной стороны, в качестве которой может выступать государство, субъект РФ или муниципальное образование, а также частного инвестора с другой стороны. В первую очередь ГЧП, конечно, решает проблемы Публичной стороны, у которой отсутствуют самостоятельные источники для строительства социально важного объекта, но при этом частному инвестору взамен предоставляются выгодные для него условия», – отмечает старший юрисконсульт «Альянса строителей Приморья» Елена Прокопенко.

Конечно, многие компании, которые «обожглись» на государственном заказе, могут побояться вступить в ГЧП. Однако, в отличие от государственного заказа, ГЧП предполагает ряд существенных преимуществ, в числе которых:

- частный инвестор сам отвечает за проектирование объекта, а значит, снижается риск некачественного проектирования;

- ГЧП предполагает долгосрочность заключения соглашения (от 3-х лет, но на практике это обычно договор сроком на 15-30 лет);

- гибкое регулирование соглашения между сторонами (в соглашение могут вноситься изменения);

- возможность привлечения внебюджетного долгосрочного финансирования от крупных банков и частных инвестиций;

- стабильное банковское финансирование объекта (снижение риска недостроя, риска отсутствия средств на строительство объекта);

- возможность возврата части капитальных вложений за счет внебюджетных источников финансирования (например, при строительстве автомобильной автодороги);

- право на возмещение НДС на этапе строительства;

- снижается риск увеличения стоимости строительства объекта (например, если по соглашению Публичная сторона обязана передать инвестору земельный участок, но не выполняет это условие в срок, инвестор может потребовать возмещение расходов в связи с удорожанием за это время строительных материалов);

- наличие прямого соглашения между Публичной стороной, Частной стороной и Кредитором (это является своего рода гарантией справедливости исполнения соглашения для обоих сторон, так как без одобрения банка нельзя изменить условия соглашения, а также прекратить отношения без соблюдения баланса интересов сторон).

Отличительной чертой также является возможность Частного инвестора самостоятельно выступить с инициативой строительства какого-либо социально важного объекта и предложить свой проект Публичной стороне на рассмотрение.

В ходе конференции также были затронуты вопросы банковского сопровождения проектов (удобный сервис для крупных застройщиков, который позволяет полностью контролировать все этапы строительства), а также привлечения банковского финансирования.

Фото: Елена Прокопенко

Материалы с мероприятия:

1. БС ГПБ_Владивосток

2. ГЧП - общие положения_семинар_09062021_UPD+

3. ДИПиГЧП_Привлечение финансирования

4. ЭТП Газпромбанк

Презентация IPM

Ранее мы писали: Владивостоку предложили новую концепцию контроля застройки