Особенности предоставления льготной ипотеки в РФ в 2022 году

Действие программы льготной ипотеки продлили до конца 2022 года, ставки по таким кредитам снизили. С 30 мая в рамках проекта «Господдержка» Сбербанк выдает ссуды под 8,3%, семьи с детьми могут получить деньги под 5,7%. По оценке ДОМ.РФ, такие меры позволят до конца года предоставить примерно 206 тыс. кредитов на 1,4 трлн рублей. На каких условиях можно взять льготную ипотеку, рассказывают специалисты Выберу.ру.

Льготная ипотека 2022: условия

Взять ипотеку на особых условиях может любой гражданин Российской Федерации, вне зависимости от наличия детей и субъекта, в котором он проживает. Такие кредиты выдают по ставке, не превышающей 9%. Разницу между льготным и рыночным процентами субсидирует государство.

Условия:

•      по программе можно купить жилье напрямую у застройщика;

•      первоначальный взнос должен составлять не менее 15%;

•      по пониженной ставке можно получить 6 млн в регионах и 12 млн рублей в двух столицах и их областях.

Льготную ипотеку 2022 можно оформить в ограниченном количестве банков, уполномоченных работать по данной программе. Подобрать кредитную организацию можно на портале Выберу.ру — https://www.vbr.ru/.

Как изменилась льготная ипотека в 2022 году

В мае 2022 года увеличили сумму кредита на покупку жилья с использованием средств по программе господдержки:

•      до 30 млн — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;

•      до 15 млн — для остальных субъектов РФ.

Однако максимальная величина кредита с пониженным процентом осталась прежней. Теперь заемщики могут сочетать коммерческую ипотеку с льготной.

В начале июня стало известно о распространении льготной ипотеки на возведение частных домов собственными силами. Условия получения кредита с господдержкой сохраняются с той разницей, что первоначальный взнос должен составлять не менее 20%, а деньги будут выделяться на каждый этап строительства траншами.

Льготная ипотека 2022 для IT-специалистов

В мае 2022 года, выполняя распоряжение М. В. Мишустина, кредитные компании начали выдавать льготную ипотеку для айтишников.

Условия ипотеки для IT специалистов в 2022 году:

•      процент — не более 5%;

•      кредитный лимит — 9 млн рублей для регионов, 18 млн — для городов с миллионным населением;

•      первый взнос — от 15%;

•      период приобретения недвижимости — до 31 декабря 2024 года.

Воспользоваться программой смогут граждане, отвечающие следующим требованиям:

•      заемщик должен соответствовать возрасту от 22 до 44 лет;

•      специалист должен быть официально трудоустроен в IT-компанию, имеющую соответствующий ОКВЭД;

•      фирма, в которой работает специалист, должна иметь в штате не менее 7 работников и получать основной доход от деятельности в информационных технологиях;

•      заемщик должен иметь доход не ниже 100 тыс. рублей в регионах и 150 тыс. — в крупных городах.

Кроме того, компания, в которой работает специалист, должна иметь аккредитацию Минцифры и хотя бы единожды пользоваться преференциями, обозначенными в ст. 427 НК РФ.

Льготная ипотека для семей в 2022 году

Еще одна льготная программа действует для семей с детьми, родившимися с 2018 года. Такие граждане могут получить ипотечный кредит на приобретение первичной недвижимости по ставке до 6%. Кроме этого, семьи могут использовать деньги для покупки земли под ИЖС.

Условия:

•      программа действует до конца 2023 года;

•      первый взнос — от 15%;

•      ставка — до 6%;

•      кредитный лимит — 6 млн для субъектов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей (в них лимит составляет 12 млн рублей).

Таким образом, в России действует сразу несколько программ льготных ипотечных кредитов. Воспользоваться ими могут все граждане страны. Особые условия предоставляются семьям с детьми и специалистам из сферы IT.

Ранее мы писали: Экономист положительно оценил нововведения в льготной ипотеке